房屋中的他项权证是什么意思

房屋中的他项权证是指证明房屋存在他项权利的法定凭证。具体来说，它是由房屋产权登记机关在当事人办理房产抵押、典权等他项权利登记后，颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的权利证书。他项权证表明除了产权人及共有权人以外，持有他项权证的当事人对于该套房产也拥有一定的处置权利。

他项权证的内容通常包括他项权利的种类（如抵押权、典权等）、权利范围、权利价值、权利存续期间等，并且注明注销日期。他项权证的持有者可以依法凭证行使他项权利，并受到国家法律的保护。

例如，在住房按揭贷款中，银行除了要求提供房屋所有权证外，还会要求提供他项权证，以确保贷款的安全。如果房屋设有抵押，即他项权证未注销，则该房产的处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，也不能办理产权过户等相关手续

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