房屋契税怎么算的

房屋契税的计算遵循以下规则：

1. 首套房契税 ：

面积小于等于90平方米：契税为成交价格的1%。

面积在90至144平方米之间：契税为成交价格的1.5%。

面积大于144平方米：契税为成交价格的3%。

2. 二套房契税 ：

面积小于等于90平方米：契税为成交价格的1%。

面积大于90平方米：契税为成交价格的2%。

3. 二手房契税 ：

契税通常为成交价格的3%，但首套普通住宅可享受1.5%的优惠税率。

计算公式为：应缴税额 = 成交价格 × 税率。

请注意，以上信息可能因地区政策不同而有所变化，具体税率以当地税务部门的规定为准。您需要根据您所在地区的具体政策来计算应缴纳的契税金额

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